在繳納房租的時(shí)候，有按月交的，也有按季度交的，還有的可能把租賃期的租金一次性支付。那么企業(yè)一次性收取租金，企業(yè)所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅要怎樣繳納?下面多有米財(cái)稅專員來(lái)給大家介紹一下!

　　一、企業(yè)所得稅

　　根據(jù)國(guó)稅總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知第1條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)獲得的租金收入，要按照交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人支付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定的租賃期限跨年度，而且提前將租金一次性支付的，根據(jù)該實(shí)施條例第9條規(guī)定的，收入與費(fèi)用配比原則，出租人在租賃期內(nèi)對(duì)上述已確認(rèn)的收入分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。

　　也就是說(shuō)，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)一次性收取租金的，出租人可以對(duì)已經(jīng)確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。

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　　二、增值稅

　　根據(jù)全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)通知的規(guī)定，納稅人以預(yù)收款的方式提供建筑服務(wù)或租賃服務(wù)，其納稅義務(wù)發(fā)生日期為收到預(yù)收款的當(dāng)天。根據(jù)國(guó)稅總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告規(guī)定，其他個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)以一次性收取租金的形式出租，取得的租金收入可平均分?jǐn)傇谧饨饘?duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氲陀?萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅的優(yōu)惠政策。

　　即，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)一次性收取租金，取得的租金收入可平均分?jǐn)傇趯?duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)確認(rèn)收入，計(jì)算繳納增值稅;除此之外，納稅人提供租賃服務(wù)一次性收取租金，要在取得預(yù)收款的當(dāng)天一次性繳納增值稅。

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　　三、房產(chǎn)稅

　　根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例第7條的規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府固定納稅期限。

　　因此，房產(chǎn)稅是按年征收的，分期繳納，一次性收取多年租金的，不用一次性繳納房產(chǎn)稅。

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