一般來說只要是經(jīng)營了，有營業(yè)額的企業(yè)都可以適用這個規(guī)定，營改增，由營業(yè)稅改為征收增值稅，是國家為了減輕目前我國企業(yè)普遍稅負重的壓力，就將之前一直征收企業(yè)營業(yè)稅的規(guī)定改為征收部分增值的稅金。

一、規(guī)定中所說的完全在境外消費的特定服務，強調(diào)服務的實際接收方在境外范圍，而且也跟境內(nèi)的貨物無關(guān)。境內(nèi)貨物是否包括進口貨物與保稅貨物？另外，跨境免稅的備案做不了，系統(tǒng)中沒有對應選項。

答：進口貨物、保稅貨物均屬于境內(nèi)貨物；無對應選項，則選“其他”。

二、房地產(chǎn)開發(fā)公司在同一月之內(nèi)先后收取了預收款跟結(jié)算款，并分別開具了預收款發(fā)票和結(jié)算發(fā)票，納稅人是否仍應就預收款部分預繳增值稅？若房地產(chǎn)開發(fā)公司在同一月之內(nèi)收取了預收款與結(jié)算款，預收款能否不開具發(fā)票，不用預繳？

答：不必預繳。

三、小微企業(yè)/公司免稅的額度，是不是應按照不動產(chǎn)銷售扣除差額后計算？

答：應按照扣除差額后的金額計算。

四、房地產(chǎn)企業(yè)/公司以甲供工程的形式將工程總包給其他建筑公司，并給建筑公司開具材料費用的發(fā)票，建筑公司再給房地產(chǎn)企業(yè)開具發(fā)票的時候，這部分的材料款應如何開具發(fā)票？作為貨物單獨開17%的票？還是納入建筑服務開11%的票？

答：建筑公司選擇一般的計稅方式，按照11%稅率繳納增值稅；選擇簡易計稅方式，按照3%稅率繳納增值稅，且不得抵扣進項稅額。

五、建筑公司的抵債房，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，在銷售時按照二手房交易處理嗎？

答：房地產(chǎn)企業(yè)按銷售不動產(chǎn)征稅；建筑公司按提供建筑服務征稅。

六、納稅人自建不動產(chǎn)對外經(jīng)營租賃，怎樣確定取得時間？按照竣工結(jié)算時間還是建筑施工許可證時間？

答：建筑施工許可證時間。

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